有关仓库租赁的心得分享，请好好收藏！

一、简述

究竟该怎样选择租赁仓库呢？听见这一命题，你将会回应：不就是说依据公司本身的标准选择就好啦。仓库租赁选择真有那么简单？请向下看……

俗语说，好的开始相当于取得成功了一半。租赁仓库时挑选适合的仓库类型也是这很重要，仓库类型的挑选决定了仓库规划设计方案、库房机器设备购买、仓储管理这些，而且深刻的关系着仓库运作高效率和公司的仓储物流成本费。再此，主要对常用的五类仓库类型开展简单的详细介绍，并依据仓库类型的特性得出有关的租仓提议，期待能够协助到大伙。

通俗的讲，仓库用途分类与住房区划为平房、套房、楼房……十分相似，是依据仓库建筑结构设计的不一样进行分类。依据现阶段建造的分类，仓库类型大概能够分成以下几类：

一、平仓

平仓亦称之为平面仓库，是现阶段销售市场上最常用的一类仓库，主要用途最普遍的库房，该类仓库为单层设计方，货品平面存储，楼高通常为7米。

平仓的优势取决于地面承受载重能力强，运营成本相对性较低，货物搬运便捷。可是，平仓有一个致命性的缺陷，因为不可以或没法运用高宽比室内空间，平仓的利用率不如立体式仓，地面利用较低。

当今市面很多平仓，其原因自在于，一是相比立体库来讲，平仓工程造价成本费较低；二是非常多的库房是在原来的厂房改造而成，库存量极大。

【租赁仓库提议：挑选是不是租用平仓，必须按你储放货品的特点或企业利用率来挑选，假如仓储内的库存产品类型很少，仓库总面积很大，但不宜上货架操作，也没有辅助工具的仓储工具，在那样的状况下提议选择租用平仓来储放货物。假如公司租用了平仓，愿意提高仓库的使用率，可以从现场管理的角度加以解决，比如货物的堆码、摆放、货位标示等等。】

二、高台库

高台库与平仓较大的差别就取决于，高台库拥卸货平台而平仓沒有，一般高台库的卸货平台高度在1.2米左右，与大车货箱尾高对齐。有装卸平台的高台库，仓库总体比周边路面要高，大货车停在那边，电动叉车能够容易装卸货物，装卸搬运货较为省时省力，平仓由于沒有卸货平台，装卸搬运货十分费劲，这都是为何高台库对比平仓租金高的缘故。

【租仓提议：现如今是不是有着装卸搬运高台也变成许多公司租赁仓库的一个考虑到要素，因此大部分仓库都有修建卸货平台。租用时是不是采用高台库，这关键还是考虑到库房储存的货品是不是要进行频繁的装卸搬运工作 。例如电子商务物流行业因为物资供应装卸搬运周转反复，很合适租用高台库。】

三、立体库

立体库都是平层库房，但由于库位高度较高（10米到30米均有），因此放进托盘货架后，货品不用放置地面上，能放到仓储货架上（按储位，一个拖盘一个储位）。

现如今销售市场上在建库房，一般都符合立体库规范，不管从市场状况还是经济收益上而言，立体库均好于平仓。立体库的优势取决于能灵活运用库房的竖直空间，减少仓储物流的成本，专业化能节约人工成本，电脑管理快捷先进且减少货损。立体库缺陷取决于因为基本建设成本增加，该类仓库租赁成本自然高过平仓，另外立体库应用的机器设备、系统软件科技含量高、专业能力强，因而维护保养成本费也高。

【租仓提议：立体库运用范畴很广，基本上遍及全部制造行业。在中国，立体库运用的行业关键有机械设备、冶金工业、化工厂、航天航空、电子器件、药业、图书室、粮食加工、香烟、包装印刷、物流配送中心、飞机场、海港等。立体库的租金及其经营成本非常高，并不一定所有公司都担负的起的，公司考虑到是不是租用立体库除了充分考虑商品自身特性及其库存量物资供应的规模以外，也要考虑到库房选用人工服务和自动化技术哪一个成本费更低，企业规模和仓储藏量是不是可以支撑点公司选择和经营立体库。】

四、楼库

对比平仓、高台库、斜坡库、立体库这些平层库房，楼库较大的差别就在于楼库是多层高层设计方案，可降低农田占用总面积，出入库工作可选用专业化或半机械化。

现阶段销售市场上的楼库一般都设定在人口稠密地域，外观看并无过多不同，內部跟楼房相似，各层放置货品。内部构造则根据不同楼层的层高和承重，放置或不放置重型货架。因楼库结构所致，仓储服务商往往也会将办公地点设置在楼库内，空间区隔开存货区和办公区，这在平库和立体库中不多见。

【租仓提议：楼库建设成本和维护保养成本费均高过平仓及立体库，因而适用存放毛利率高货物，物流运费较高的货物，且由于设定地域多见城区，存放日常生活用品较多。在应用楼库时要留意，楼库单面载重有限，在安裝仓储货架和储放货品时要作出合理限定，以防危害工程建筑使用限制或导致更问题。】

五、斜坡库

斜坡库就是指货车可以立即进入到二楼开展装卸搬运、派送等工作的楼房仓库，楼房中间斜坡相接，其在载重量、消防安全等技术性层面比一般楼库的规定更为严格。斜坡库根据规范化管理减少运行成本费，做到环保节能的目地。

近些年，伴随着我国仓储物流成本费的持续高涨，斜坡库刚开始受到世界各国仓储物流制造行业的密切关注。现阶段中国斜坡库的总数还是非常有限制于一线城市，中国斜坡库主要遍布于广州、深圳市、上海市、重庆市、郑州市等大城市。

【租仓提议：斜坡库房租成本费及其维护保养成本费较为高，且能够使货车立即进到二楼开展装卸搬运派送，因而适用置放一些物件毛利率较高且装卸搬运反复的货品，例如现阶段应用斜坡库较多的汽车制造业。】

六、其他

以上几类全是基本看到的仓库种类，分类下来，也有许多。例如商场超市百货类公司应用的地底库，刚筋、木材、海运集装箱储放的堆放场，储放石油化工的罐式库房这些，因应用情景单一，不做太过叙述。

综上所述，不难看出每一种仓库模式都是在最基本最简单的仓库模型中拥有一些细微的建筑结构的改变，以达到提高坪效及仓储效率，降低仓储成本的目的。企业衡量自身适用于租赁哪种仓库模型，主要考虑库存物资的特点、物资的体量、企业仓库运营的预算等因素。