电商经济火爆促使佛山仓库出租的租金涨价

近一两来电商因特许原因蓬勃发展，市民更加依赖电商，市场也增加仓储配送的需求，据有关资料，自2018年以来，全国仓储服务的企业增长迅速，佛山仓库出租行业在2021年初明显旺盛，加上佛山工业区升级改造的政策影响，佛山仓库出租的租金随之大涨。

有实体货物的电商都需要仓储配送，由于需求大增促使第三方仓储物流产业火爆，且无接触商机蓬勃发展，吸引业者抢占电商经济这块大饼。

虽然实体店面、零售业受电商冲击，不过电商经济升温，各个产业力拼互联网战斗力，消费模式改变了产业需求链，网络下单至到货，中间经过仓储、转运基地，以及各区域的营业点，整个配送流程需要不同规模的集散基地，促使商业不动产表现强劲，厂房、土地、仓储空间的需求增加，租金也随之涨价，而本地佛山仓库出租的租金上涨10~20%。

除有各大仓储物流业者增加仓储配送点外，新兴小型仓储空间，也如雨后春笋般增加。

随着市场变化，传统产业模式备受挑战，许多实体店家不得不转型以免淘汰，促使实体线下整合在线服务成为趋势，也越发推进物流仓储配送的需求，无论在规模或是弹性上都比以前更多元。就佛山为例，先进者也将因疫情加速整合，提高后进者的入门槛。而后进者不仅仅要面对佛山仓库租金的压力，还要对应市场竞争。