探讨仓储物流市场需求

       当代产业约越来越细，产业链供应链越来越长，也越来越复杂的今天，维护一个超大规模工业体系的运行，需要高效、便捷、低成本的仓储物流体系。2023年8月份，中国仓储指数连续第七个月保持扩张区间，仓储业务需求增势明显，行业继续向好运行。在如此内卷的时代我们来看看仓储物流行业是市场需求。

       投资层面我们关注到近两年地方专项债发行，政策性开发性金融工具投放以及基础设施瑞斯发行等，都将仓储物流基础设施作为支持类别，现代物流地产的范畴其实包括了物流园区了仓库、配送中心、分拨、中心等等物流业务的不动产载体。不过我们平常所说的物流地产大多只服务于当地产业和物流企业的高标准仓库，目前国内的仓储物流市场显示出三大需求增长点。佛山仓库出租

       首先本土跨境电商规模扩张迅猛，尤其多家本土跨境电商觉醒，扩展海外消费市场，跨境电商的竞争关键环节正是物流供应链由此带来国内中心仓需求旺盛。其次我国产业链持续完善，中国制造的品质和竞争力不断在提升，高端制造业衍生的仓储物流高需求和高标准与日俱增。第三;在理性消费趋势的驱动下，消费者追求低价高值推动，包括量贩零食集合店、平价杂货零售等概念的平价综合新零售平台在下沉市场快速爆发扩张，加速供应链优化布局日益增长，消费增长迎来的仓储物流行业是增长，毕竟衣食住行很多方便都离不开仓储物流行业。

       分级的需求驱动了载体市场不断进阶。以粤港澳大湾区为例，这里营商环境高度开放，消费稳定上涨，促进着当地物流基础设施的发展。大湾区物流市场以广深两座城市为核心，逐步外延依托产业发展先行，以及人口规模的不断扩大，早期就衍生出了巨大的物流需求。随着城市发展土地资源日益紧张，物流需求逐渐外溢到周边城市，分别向珠江东西两岸延伸，按照各个物流市场的发展程度，湾区物流市场可以分为核心物流市场以及新兴市场。佛山仓库出租

       月度趋势。从需求结构来看，多样化消费平台和高端制造业增长带来租户结构多元化，其中包含多样化需求特征催生的多元化消费平台，以新一代电子信息产业和新能源产业为代表的高新技术产业相关企业，以及提供专业化第三方物流服务的各类企业，从物流规格来看，土地供应有限，且存在税收要求和限制，营销制造业需求的增长是仓储加厂房混合型物业有所增加，为仓储和制造业结合方式带来了更多的可能性。佛山仓库出租