台湾工业地价连年涨　仓储与物流是投资大户

全台工业区土地平均地价连续五年飙涨，除了因为制造业厂商持续购买自用土地外，本土建商也加入猎地行列，还有政府部门释出部分产业用地等，都有助于提升工业地成交量。

根据仓储物流业统计发现，其中台湾仓储物流类不动产跃升为热门投资标的，投资需求来自保险公司及零售、物流业者，光是上半年就投资新台币41.6亿元。

连锁超商全家，日前花12.67亿租金向永联物流承租新北市瑞芳一处不动产建物，并且致力打造成北部第三物流中心，预计2021年开始营运，加入北部地区约1500家店铺的物流配送服务。

仓储物流成为近年新兴的商用不动产需求，业者主要是看好物流仓储升级的刚性需求、高租金投报率与工业地的长期潜力。 包括保险公司及有自用需求的零售、物流业者都在上半年有所斩获，主要案例有南山人寿以新台币7.4亿购得桃园龙潭物流中心，及全联实业以新台币10.8亿元买下台中梧栖的土地及厂房，将改建为仓储，以提高物流效率。