网络电商兴起 配送中心带动纽约市仓库物业

纽约市电子商务配送中心房产销售于2019年超过办公室及住宅大楼，仓库成为纽约市最热门的成屋销售类型。这股风潮是由于许多网络零售商盼加速送货，以求尽速送抵消费者。

纽约市的房地产市场正在降温，而仓库销售额在2019年前九个月达到近17亿美元。根据投资经纪公司报告，这是2016年同期的两倍以上。

近年网络购物兴起，让成为电子商务配送中心的仓库更具价值。纽约市今年第三季仓库销售中间价格为每平方英尺414美元，高于2016年同期每平方英尺281美元，销售多集中于布鲁克林Flatbush及Bedford-Stuyvesant。

纽约市仓库物业价值提高及投资者的竞争，反映美国及全球的投资与需求。大型物流地产公司Prologis Inc.于10月宣布一笔价值126亿美元的交易，收购竞争对手Liberty Property Trust及其1亿700亿亿平方英尺的物流物业。黑石集团（Blackstone Group Inc.）于2019年收购至少250亿美元的美国及加拿大仓库房产。