【国际仓储物流】网购兴起，美物流地产巨头竞购仓储空间

随着电商购物崛起，消费者追求更快的商品运送速度，仓储需求跟着水涨船高。看准这股趋势难以抵挡，物流地产巨头普洛斯（Prologis）与投资管理公司百仕通（Blackstone）近日相继透过收购交易扩大仓储空间，希望能在物流地产领域持续称霸。

普洛斯日前宣布，该公司打算以126亿美元收购房地产信托公司Liberty Property Trust（LPT），原因在于后者拥有大批工业用地，有助于该公司维持物流地产龙头地位。

普洛斯旗下管理资产高达1,110亿美元。在收购LPT后，普洛斯在全美预估拥有5.72亿平方英尺的仓储空间。

至于百仕通同样不落人后。该公司9月时宣布从新加坡物流地产公司GLP手中买下1.79亿平方英尺仓库空间，同时宣布有意从柯罗尼资本公司（Colony Capital）购买6千万平方英尺空间。

百仕通在全球管理逾2,500亿美元的房地产资产，如今将进军物流地产视为优先要务。在完成柯罗尼交易案后，百仕通在美国将拥有约4.43亿平方英尺空间。

在网络购物尚未兴起前，供应链业者大多将仓库与物流中心设在距离城市相当遥远的地方，再透过运送将商品运至购物商场等实体商店。

但如今随着越来越多零售业者打出「商品隔夜抵达」口号，迫使供应链业者必须将仓储中心设在接近人口稠密的都市地带，而这意味用于建设仓库的工业用地需求大增。